Agence Alsace-Lorraine vous assure une gestion efficace et sereine de votre bien. Forte de son expérience depuis plus de 50 ans dans la gestion locative, elle met à votre service son professionnalisme que soit au niveau administratif, juridique, fiscal ou commercial.
Dans le cadre de sa mission de gestionnaire, elle vous assure :
- Une gestion personnalisée de votre bien, en toute transparence
- Visites accompagnées et une étude sérieuse des dossiers de candidature
- Rédaction de tous types de baux (logements vides ou meublés, commercial, professionnel)
- Gestion des règlements de loyers et remise de quittances et attestations sur demande
- Règlements des charges après vérification des comptes de copropriété
- Recouvrement et régularisation des charges locatives, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien
- Restitution du dépôt de garantie avec régularisations éventuelles
- Vérification et règlement des factures de travaux
- Règlements propriétaires par télétransmission
- Communication des éléments chiffrés nécessaires à votre déclaration fiscale
- Gestion de la relation avec le locataire, prise en charge et étude de ses réclamations
- Relations avec les différents organismes sociaux (CAF…), et avec l’administration fiscale (changement d’adresse)…
- Réception des congés et relocation dans les meilleurs délais
- Demande annuelle du justificatif d’assurances, demande périodique du contrat d’entretien et du certificat de ramonage des cheminées le cas échéant
- Relances et mise en demeure en cas d’impayés – Possibilité d’opter pour l’Assurance garantie de loyers impayés à un tarif très attractif, déductible de vos revenus fonciers
- Suivi des travaux de réparations nécessaires au maintien en l’état et à l’entretien courant du bien loué, après que vous ayez accepté les devis qui vous sont soumis préalablement. Tout est mis en œuvre pour vous garantir les meilleurs services possibles dans le cadre de cette mission de gestionnaire, pour vous apporter une sérénité quant à la location de votre bien